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        七年來最大環比升幅!美國大城市10月房價持續強勁

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        今年10月,美國大城市房價創下逾7年來最大環比升幅。

        數據顯示,美國10月S&P/CS20座大城市季調后房價指數同比上升7.95%,創2014年以來最大升幅;環比上升1.61%,創2013年4月份以來最大升幅。 美國10月S&P/CS20座大城市季調后房價指數環比1.61%,預期1%,前值1.27%。美國10月S&P/CS20座大城市房價指數同比7.95%,預期6.95%,前值6.57%。

        該數據表明,購房需求在低貸款成本推動下保持旺盛,同時供應數量有限,給了賣家更多要價空間。另一方面,存量不足和房價飆升也可能給樓市增長勢頭降溫,并把一些買家擠出市場。

        上周公布的數據顯示,11月新建住宅銷售降至五個月來最低,二手房銷售亦出現下降,因處于紀錄最低水平的供應量限制了需求。

        新冠病毒的爆發已迫使數百萬美國人在家工作,并減少了其他活動,如外出就餐,看電影或去健身房。 這導致更多的人去尋找擁有更多家庭辦公室、更大的廚房或鍛煉空間的房屋。

        標準普爾道瓊斯指數公司董事總經理Craig Lazzara說:“過去幾個月的數據顯示,新冠正鼓勵潛在買家從城市公寓轉向郊區住宅!

        他說,十月份,所有19個城市的價格均比九月份增長了。由于與新冠病毒封鎖相關的延遲,底特律無法完全報告其房屋銷售數據。

        在19大城市中,價格漲幅最大的是鳳凰城,連續第17個月上漲,房價比一年前上漲了12.7%。 緊隨其后的是西雅圖(11.7%)和圣地亞哥(11.6%)。

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